Viña Oriente presenta uno de los crecimientos más acelerados de la comuna. Uno que va de la mano de la llegada de proyectos inmobiliarios, especialmente en el sector de 15 Norte y su prolongación hacia la meseta, donde las autoridades pronostican que se inclinará la balanza en materia de aumento de población flotante y cantidad de vehículos circulante.

Consciente de la transformación que viene aparejada a la llegada de los proyectos inmobiliarios que se concentran en esa área, el municipio viñamarino ya trazó las líneas de un Plan Maestro para hacer frente al desafío de poder armonizar desarrollo inmobiliario con crecimiento urbano.

Malls

Además del aumento de “sripcenters” en Reñaca, en Viña del Mar se construirá un nuevo mall y se ampliará el principal, Marina Arauco.

Mall Viña Oriente

D&S, a través de su división inmobiliaria SAITEC y KIMCO Realty Corporation, invertirá US$ 60 millones en la construcción de un mall en terrenos de la ex Crav, a dos cuadras al oriente de la plaza de Viña del Mar.

Descripción:

El mall contará con más de 75 mil metros cuadrados construidos, tendrá una altura de cuatro pisos en superficie y dos subterráneos. Ya se anunció que se instalarán las tiendas anclas Hiper Lider, Homecenter Sodimac y Sodimac Constructor.

Además tendrá cerca de 1.200 estacionamientos.

Fecha de apertura: la iniciativa aún se encuentra en etapa de anteproyecto, pero se espera que esté materializada en 2010.

Mall Paseo Oriente

Inmobiliaria Mall Viña del Mar, propietaria del Marina Arauco, aprovechando la coyuntura dada por la construcción de más de seis edificios, afirmó que desarrollará un nuevo mall en el polo comercial de 15 Norte. La iniciativa que representa una inversión de US$ 15 millones, estará emplazado en la manzana de 13 y 14 Norte con 2 Oriente, terreno que fue adquirido por la inmobiliaria.

Descripción:

Será un mall “complementario” que tendrá 15 mil metros cuadrados edificados en tres niveles, con una gran plaza al medio a cielo abierto. A su vez, se proyecta levantar una torre de oficinas adosada a la parte del mall que irá hacia 12 Norte.

Pensando en potenciar marcas premium y en atraer a algunas de prestigio internacional, ofrecerá 30 locales sin el concepto de "tienda ancla".

Ya está comprometida la cadena de cafeterías Starbucks que hará su primera incursión fuera de la capital; en tanto, el tercer piso estará destinado exclusivamente a un patio de entretención con juegos y bowling, pista de patinaje en hielo (lo que constituye una novedad en la zona) y un restaurante.

El mercado de oficinas

Comienza a consolidarse la oferta inmobiliaria de edificios exclusivamente destinados a oficinas en Viña del Mar. En junio de 2008 comenzó la construcción del segundo proyecto de este tipo: edificio “Alcázar”, apuesta del empresario y arquitecto Abraham Senerman, que se emplazará en Álvarez Nº 630 y 646. El edificio contará con 16 pisos y tres niveles subterráneos con capacidad para 252 estacionamientos.

La obra que aún está en desarrollo se sumará a “Olimpo del Mar”, edificio de diez pisos y 6.564 m2 construidos que Mera y Konrac levantó en Av. Borgoño esquina Bellavista (Reñaca).

Y en el barrio industrial de Viña del Mar "El Salto", zona escogida por empresarios emblemáticos de la región para asentar allí sus casas matrices, la Inmobiliaria Dhelos levanta "el edificio de las empresas".

US$18 millones se invierten en la construcción del que será el primer edificio inteligente y de oficinas de este barrio: el edificio Reitz, que contará con 13 pisos, oficinas climatizadas, ascensores inteligentes, un business center, gimnasio, restorán y amplios estacionamientos.

Además, adquirieron 10 mil metros cuadrados donde a futuro construirán dos edificios similares al primero, aunque todo dependerá del éxito que tenga la propuesta que estará terminada en octubre de 2009.

En carpeta: Titanium proyecta nueve torres en el ex reducto de las petroleras en Las Salinas

La sociedad de Abrahan Senerman y Bethia competirá por quedarse con las 17 hectáreas de las ex petroleras en avenida Jorge Montt de Viña del Mar.

Aunque aún el terreno no está en venta, tienen listo el proyecto: serán siete torres de más de 20 pisos, que contarán con departamentos entre 50 y 130 metros cuadrados en torres triangulares, con el objetivo de que todos los departamentos vean el mar.

Además, se construirá una torre para oficinas. Lo que aún no se decide es si levantarán uno o dos hoteles premium.