Según informa, el mismo periódico local, la nueva regulación obliga a las constructoras a frenar la arquitectura de los edificios que se podrían instalar en dicho lugar, lo que inserta un debate acerca de la plusvalía del sector para las edificaciones.

Está pugna se ha centrado entre la comunidad, que si desea mantener la baja altura para Avenida Alemania y los arquitectos que esperan darle mucha altura al sector. La comunidad está fuertemente organizada, para protestar contra un posible edificio de 12 pisos, que afectaría el sector patrimonial de Avenida Alemania.

Con este nuevo plano regulador se estima que aproximadamente 20 edificios dejarían de ser construidos, producto de las limitaciones que impulsa este nueva normativa.

Pero esto se replica no sólo a Avenida Alemania, la regla también caerá sobre las calles entre Francia con Recreo, donde se podrán construir edificios con un máximo de 7 pisos. En cambio, desde Pedro de Valdivia hasta San Martín, que es gran parte del paño de construcción, se impedirán los edificios de más de 4 pisos.

Por otra parte Emilio Taladriz, de la Cámara Chilena de la Construcción, señaló que debido a esta normativa los metros cuadrados van a aumentar su valor en un 30% y se generarán más problemas. "Nosotros consideramos que en la Avenida Alemania sí están todas las condiciones para construir edificios por los servicios. La propuesta del Plan Regulador imposibilita y frena el desarrollo de Temuco y no regula el tema vial, ya que sí permite construcciones comerciales".

Algunas empresas están molestas, pero al parece son los vecinos quienes más aplauden la medida, asegurando que esperan que el patrimonio se respete y que ahora se proyecte más el centro como ciudad.