Villa Alemana quiere dejar atrás la tipificación de "comuna dormitorio", ampliando su carácter a residencial, comercial e industrial. Y lo está logrando.
Desde fines del 2007 se ha experimentado un “boom” inmobiliario que se explica, en parte, por la conjunción de cuatro factores:
- La construcción del Troncal Sur, que acercó Villa Alemana a Valparaíso (sólo a 15 minutos).
- La tipificación de la ciudad como residencial en 2002.
- La habilitación de la ruta 60 CH, pone a la comuna en un lugar privilegiado de la región en cuanto a conectividad.
- La migración desde Viña y Valparaíso de profesionales y jóvenes parejas en busca de la “casa propia” y una vivienda de calidad.
Entre 2006 y 2007 se construyeron 85 mil metros cuadrados, viviendas en un gran porcentaje por sobre las 1.400 Unidades de Fomento, marcando una nueva tendencia en una comuna que hasta hace un par de años se caracterizaba sólo por la edificación de poblaciones de moradas básicas.
Zonas más demandadas: Peñablanca, los lugares aledaños al Troncal Sur y toda la zona surponiente de la comuna.
Nuevos nichos: jóvenes profesionales y empleados particulares.
Inmobiliarias que han desarrollado estos proyectos: Caleuche: “Molinos del Sol" ,"Puerto Marino" y “Puerto Marino V”; Inmobiliaria Azapa: “Los Torreones”; Conavicoop; El Mirador; Plus.
Comienza a conformarse un barrio industrial
Mil 410 millones de pesos costará la urbanización y diseño paisajístico del nuevo barrio industrial que se desarrolla en Villa Alemana, proyecto que ya está entrando en tierra derecho, con la entrega del proyecto final de loteo y distribución de servicios del sector.
La primera fase de este polo productivo contará con una superficie de 8,3 hectáreas, dividiéndose en 13 lotes de entre 3 mil 200 y 6 mil metros cuadrados. El municipio informó que por ahora el trabajo se centrará en definir la modalidad de costos del loteo y las condiciones de traspaso de los terrenos para realizar las primeras acciones concretas de construcción del bario industrial.
